1. A Megbízott értékesítéssel kapcsolatos jogai és kötelességei:
1.1 Díjmentes regisztráció az ingatlan közvetítő adatbázisba és a megbízás adatainak számítógépes nyilvántartásba vétele.
1.2 Az ingatlan értékesítésével kapcsolatos hirdetési és reklámtevékenység.
1.3 Fényképek és alaprajz készítése a hatékony értékesítés érdekében, valamint azok feldolgozása.
1.4 Lehetséges kapcsolatok megkeresése, az ingatlan kiajánlása érdeklődők részére, a potenciális vevőjelöltek számára az adatok közlése.
1.5 Az ingatlan hirdetése az online felületeken.
1.6 Folyamatos visszacsatolás az érdeklődőkről.
1.7 Megbízó hozzájárulásával reklámtábla ki/felhelyezése az ingatlanra.
1.8 Az ingatlan bemutatása egyeztetés alapján.
1.9 Megbízott jogosult az ingatlan adásvételi szerződéssel történő átruházása céljából a Megbízó és a potenciális szerződő partner között folyó tárgyalásokra.
1.10 Hiteltanácsadás ingyenes ajánlása, adásvételi szerződés ajánlása, jogi tanácsadás.
1.11 Megbízott köteles Megbízót a tevékenységéről és az ügy állásáról, továbbá szükség esetén tájékoztatni.
1.12 Megbízott a tudomására jutott személyes adatokat bizalmasan kezeli.
2. Megbízó feladatai és kötelességei
2.1 Megbízó a szerződés aláírásával egyidejűleg köteles átadni az ingatlanra vonatkozó dokumentumokat (társasház alapító okirat, építési engedély, használatbavételi engedély) Megbízott részére,- ahhoz szükségesek, hogy az ingatlanközvetítés során a szükséges információ rendelkezésre álljon.
2.2 Megbízó az általa átadott adatok és információk változásáról haladéktalanul köteles Megbízottat értesíteni.
2.3 Megbízó vállalja, hogy a Megbízott által közvetített érdeklődőket az előzetes értesítésben megjelölt
időpontban fogadja és a közvetített személyekkel tárgyalást kizárólag Megbízott közreműködésével folytat.
2.4 Megbízó szavatosságot vállal arra, hogy az ingatlan a tulajdonjog átruházásának időpontjában is per-, teher és igénymentes lesz és a tulajdonjog átruházásának nem merül fel akadálya.
3. A megbízás teljesítése
3.1 A közvetítési megbízás abban az esetben számít teljesítettnek, ha a Megbízott által kiközvetített érdeklődővel a Megbízó a kívánt jogviszonyt létrehozó adásvételi szerződést vagy előszerződést vagy csereszerződést megkötötte.
3.2 A Megbízottat az ingatlan közvetítési megbízás eredményes ellátásáért megbízási díj illeti meg. Ha a szerződéses időszak alatt a Megbízó nem általunk közvetített ügyfélnek értékesíti az ingatlant, abban az esetben a Megbízottat megbízási díj NEM illeti meg.
4. A megbízási díj esedékessége és megfizetése.
4.1 A megbízási díj megfizetése az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló adásvételi szerződés,
előszerződés, csereszerződés megkötése napján válik esedékessé.
4.2 A megbízás esetén a Megbízottat a közvetítői jutalék megilleti, de amennyiben a Megbízó a jelen szerződésben foglalt rendelkezések megszegésével a megbízásos jogviszony alatt – szerződés szegés - a közvetítő megkerülésével köt adásvételi szerződést vagy előszerződést vagy csereszerződést a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanra olyan vevővel, akinél bizonyítható a Megbízott közreműködése, akkor az ingatlannál felmerülő közvetítői jutalékkal azonos összegű és mértékű kötbér illeti meg a Megbízottat. A megbízási díj összege adásvétel esetén a meghatározott irányár 3 %-a, de minimum 300.000,-Ft. Tízmillió forintos vételár esetében a 3 %-os mérték és a 300.000 Ft-os összeg egybeesik, tehát tízmillió forint alatti vételár esetén a fix 300.000 Ft-os megbízási díj az irányadó, tízmillió forint feletti vételár esetén pedig a 3 %-os mérték. Minimum összegek akkor lépnek életbe, ha a %-os díj alacsonyabb összeg, mint a minimum díj.
4.3 Megbízott a megbízási díjról a hatályos számviteli törvényeknek megfelelő számlát köteles kibocsájtani.
4.4 Késedelmes teljesítés esetén Megbízott a Ptk.-ban írt törvényes késedelmi kamat felszámítására jogosult.
5. Egyéb kikötések
5.1 Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződésben írt irányár alatt a Megbízó az ingatlant nem hirdetheti és alacsonyabb áron nem adhat megbízást harmadik személy részére sem.
5.2 Amennyiben Megbízó Megbízottat megkerülve az ingatlant a fenti értesítési kötelezettség elmulasztásával a Megbízott által kiközvetített érdeklődő részére alacsonyabb áron értékesíti, a megbízási díj kiszabásának alapja a megbízási szerződésben rögzített irányár.
5.3 Megbízottat megbízási díj abban az esetben is megilleti, amennyiben Megbízó nem a rajta kívülálló okok vagy neki nem felróható okok miatt elutasítja a fent meghatározott irányárnak vagy azt meghaladó vételáron tett írásbeli vételi ajánlatot, melyben a Megbízott által kiközvetített személy az irányár legalább 10%-ának megfelelő összegű foglaló megfizetésére és a fennmaradó vételár szerződéskötéstől számított 60 napon belüli kiegyenlítésére kötelezettséget vállal.
5.4 Megbízott a Megbízó által szolgáltatott adatokat valósnak és helyesnek fogadja el, ezen adatok esetleges valótlanságáért és az ezzel esetlegesen okozott kárért Megbízottat semminemű felelősség nem terheli.
5.5 Megbízott vállalja, hogy a megbízás kapcsán tudomására jutott információkat üzleti titokként kezeli és csak olyan körben tárja azt harmadik személyek elé, amely a közvetítési megbízás teljesítése vagy a kívánt jogügylet létrehozása szempontjából elengedhetetlen igényérvényesítés esetét kivéve.
5.6 Megbízott semmilyen jogcímen nem felelős a Megbízó és az érdeklődő között létrejött szerződés
teljesítéséért, esetleges meghiúsulásáért, megszűnéséért.
5.7 A Megbízott, teljesítési segéd bevonására jogosult azzal, hogy az alvállalkozó és a teljesítési segéd
tevékenységéért teljes felelősséggel tartozik.
6. A szerződés időtartama, felmondása, érvényessége
6.1 A felek a megbízást határozatlan időre hozzák létre, de visszavonással a megállapodás kölcsönösen
megszüntethető.
